2026年春、引っ越しを機に築19年の中古マンションを購入し、思いきってフルリフォームしました！
購入当初は内装（クロス・床の貼り替え）とトイレ交換ぐらいの予定でしたが、検討を重ねるうちに夢はどんどん膨らみ…完成してみれば水回り4点（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）＋内装というフルコース。
予算は倍以上に膨れ上がりましたが、結果的には大・大満足のリフォームとなりました。
この記事では、我が家が行ったマンションフルリフォームが総額いくらかかったのか？
また減額のために工夫したポイントや、逆にお金をかけてこだわった箇所などをまとめました。
リフォームはしてみたいけど…どれぐらいの予算でどこまでできるの？
この記事はそんなあなたにオススメです。
是非参考にしてみてくださいね。
我が家のリフォーム条件
結婚当初からずっとマンション暮らしの我が家。
マンションの生活がとても合っていて、戸建てという選択肢はありませんでした。
またこの物価高のご時世、そもそも新築マンションを購入するという選択肢は全く無く…いや、買えるものなら買いたかったですけどね？
中古マンション一択で物件探しを開始しました。
これまで転勤の度に分譲マンションを購入しては売却するというギャンブル？をしてきた我が家。
最初に購入したのは新築マンションでした。
立地もそこまで大都会でもなく、お手頃価格で購入できたあの頃…
次に購入したのは地方都市のものすごく交通の便が良い駅近マンション。
リノベ済み物件だったので購入後そのまま新生活をスタートしました。
そして今回は、都会過ぎず田舎過ぎず？そこそこ栄えた駅から徒歩6～7分の築19年3LDK（75㎡）の中古マンションを購入したんですが…
これまでリフォームとは無縁だった我が家。
リフォームに関する知識も無く、購入当初は内装（クロス・床の貼り替え）とトイレ交換ぐらいの予定で、予算もざっくり200万～250万円ほどで考えていました。
ところが・・・実際リフォームが完成すると？
倍以上の金額になっちゃってるー！
リフォーム総額を公開
今回のフルリフォームでかかった総額は・・・ズバリ550万円でした。
リフォームした箇所
・水回り4点（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）
・内装（クロス・フローリング全面貼り替え）
・和室➡洋室にリフォーム
・リビングにアーチ収納造作
・アイアンバー取り付け コンセント増設など
※間取り変更・建具の新調は無し
水回りは、購入当初トイレだけの予定がなぜこんなことになったかと言うと…リフォーム業者さんのこんな一言がきっかけになりました。
フローリングを張り替えるならそのタイミングでキッチンも交換されるとキレイに収まりますよ？
え、そうなの？？
確かに少し古くなってるし、じゃあキッチンは交換しよう♪
するとダンナがすかさず…
え、じゃあ俺はお風呂も新しくしたい！
ピカピカのお風呂で毎晩リラックスしたいなぁ。
と言い出しました。
これについては予算の兼ね合いで何度か話し合いましたが、ダンナのお風呂への想いが想像以上に熱く…これを却下したら住み始めてからもずーーーーっとブツブツ言われそうで面倒臭いなぁと思ったので思いきって新調することにしました！
そうなると、そんなに費用がかからない洗面台もこの機会に変えちゃった方がいいよね？
後で変えるとなるとクッションフロアもまた貼り替えになるし…
という訳で気づけば大掛かりなフルリフォームになっておりました。
減額ポイント
あまりにも予算が膨れ上がったので、夫婦揃ってもう悩みすぎて禿げるんじゃないかってぐらい？それはそれは減額調整に励みました！
大きく減額できたポイントは…
・食洗機の再利用
・IHの再利用
・浴室乾燥暖房機＆給湯器の再利用
・建具の再利用
・間取り変更一切無し
・設備はすべてLIXILの普及グレード
・クロスは量産（スタンダード）クロスのみ
・マグネットキッチンパネル不採用
・アイアンバーの施主支給
・カップボードを楽天HARUTASで購入
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食洗機再利用
食洗機の再利用については、ムリを承知でお願いしたところ、快く協力して下さった業者さんに心から感謝です。
というのも我が家が前に住んでいたマンションは、立地が最高に良かったのでアッという間に売却できたのですが、その買い主様が大層お金持ちの方でして…
割とキレイに使ってきたと思っていた我が家でしたが、その方は間取り変更も含めたフルリノベーションを行い、今ある設備はすべて廃棄するとのことでした。
そこで恥を忍んで、、、「食洗機って新居に持っていってもいいですか？」と聞いてみると、「あ、どうぞどうぞ。私、人が使ったものは使えないので…」とのことでした。
いや、だったら新築マンション買えば良くない？
と正直思ったりはしましたが…笑
まだ6年しか使っていなかったパナソニックの深型食洗機、梱包して発送するのはなかなかの手間ではありましたが、業者さんの協力もあり無事再利用できました。
それ以外も状態の良いものは極力再利用した結果、かなりの減額ができたと思います。
間取り変更無し
間取りに関しては、欲を言えば変更したい箇所もありました。
例えばリビングが広い割にキッチンはコンパクトで通路幅も80㎝がやっとだったので、少しリビングを狭くしてでもキッチンを広げたかったんですが…
対面キッチンの前にも後ろにも決して動かすことができないパイプスペースがあり、もし変更するとなるとキッチンの向きを大きく変えるなどかなり大がかりな工事が避けられない状況でした。
パイプスペースが邪魔問題、マンションリフォームあるあるですよねぇ。
そんな訳で…少しでも減額したかった我が家は、間取りは一切変更しないプランで行くことにしました。
逆にお金をかけたアーチ収納
減額、減額、と目の色を変えて突き進んできた打ち合わせ終盤、どうしても諦めきれないポイントが私の中で湧きあがって来ました。
それは・・・憧れのアーチ収納。
業者さんに見積もりをお願いすると、費用はざっと20万円。
これまでコツコツ減額してきたことが吹っ飛ぶぐらいの金額なので、それはそれは悩みましたが…
収納大好きなママがそこまでやりたいと思っていて、見る度に幸せな気持ちになれるんだったら、そこはお金のかけどころだよ。
というダンナの神発言～！
思いきってお願いすることにした結果、想像を遥かに超える美しいアーチ収納を作っていただき、ここは本当にお金をかけて良かった♪と毎日ニヤニヤしながら眺めています…笑
これからリフォームをするあなたへ
我が家のマンションリフォーム費用について、ざっくりまとめてみました。
実際リフォームを経験してみて、最も重要だったポイントは優秀な業者を選ぶこと、これに尽きると思います。
我が家は全く土地勘の無いエリアでのリフォームだったので、ホームプロというリフォーム会社紹介サイトを利用しました。
その結果、金額、対応力、専門知識、職人さんの技術力などすべてにおいて素晴らしい業者さんと出会うことができました。
どんな小さな疑問や不安もすぐに伝えることができ、親身になって一緒に家づくりに向き合ってくれる、そんな業者を見極めることがリフォーム成功には欠かせないポイントだと思います。
これからリフォームの詳細や採用した設備、収納の工夫など、どんどん発信していきますので、よろしくお願いします♪
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